地图找房菏建新河湾楼盘评测
菏建新河湾
定陶 定陶
住宅 99-149㎡
4200
元/m²
77
分
超10%同价位楼盘
社区品质
74分
73分
楼盘户型
74分
79分
交通出行
80分
77分
生活配套
80分
95分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是菏建新河湾，位于定陶，菏商路西，新河湿地公园以南（交警队对过）。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有2000套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积43.80万平米，住宅占地面积19.13万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为1.91，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东菏建房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东菏建房地产开发有限公司
物业公司
山东菏建恒良物业服务有限公司
物业费
0.98元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.91
规划户数
2000户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为132.79平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，空间大，视野开阔。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风效果佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
18个
公交线路
定陶2路、983路、定陶8路、973路、931路、991路、定陶4路
最近公交站
约503米
楼盘到市中心路程约18.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，烈士陵园定陶老汽车站、新河湾站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为烈士陵园定陶老汽车站站，距离小区503米。
生活配套
本楼盘80分
学校
74个
医院
0个
购物
3个
公园
10个
楼盘所在板块周边配套不错。小区临近西城小学，步行距离仅有511米，小区临近新河湾幼儿园，步行距离仅有298米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1273米是漕运河湿地公园，1.70公里是菏泽市定陶区语言文字主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为4200元每平米，低于同区域定陶的住宅楼盘。
用户点评（32）
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3900
元/m²
定陶 定陶
住宅 103-142㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积9.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东德正房地产开发有限公司。
陶城书苑
3899
元/m²
定陶 定陶
住宅 131-144㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有810套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积5.87万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘开发商是菏泽市卓腾房地产开发有限公司。
水岸学府
4200
元/m²
定陶 定陶
住宅 113-178㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积17.80万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是菏泽中景置业有限公司。
定陶万城蓝钻庄园
4600
元/m²
定陶 定陶
住宅 114-136㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1089套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积51.75万平米，住宅占地面积3.98万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是菏泽市金升万城置业有限公司。
佳和诚园
4800
元/m²
定陶 定陶
住宅 118-162㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2202套房源。住宅建筑面积39.90万平米，住宅占地面积12.46万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是菏泽市东恒置业有限公司。
福润堂
6000
元/m²
定陶 定陶
住宅 178-246㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1541套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积53.23万平米，住宅占地面积22.43万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是菏泽万福商圣置业有限公司。
万城花开
4700
元/m²
定陶 定陶
住宅 127-144㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有4500套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积26.67万平米，小区每户配有1.11个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是菏泽市万升置业有限公司。
万城瑞府
4700
元/m²
定陶 定陶
住宅 122-220㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有2881套房源。住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积14.00万平米。楼盘开发商是菏泽市金升万城置业有限公司。
中达祥泰御府
4600
元/m²
定陶 定陶
住宅 116-155㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有1852套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积41.80万平米，住宅占地面积15.65万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是菏泽市祥泰房地产开发有限公司。
定陶维也纳国际城
4500
元/m²
定陶 定陶
住宅 127-168㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共有2109套房源。住宅建筑面积38.00万平米，住宅占地面积10.73万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是菏泽市维也纳置业有限公司。
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巨野 巨野
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均价
6500
元/m²
菏泽每家卖房子的点评都一样，看来都是卖房子的自己点评的，从点评中看不到真实的信息。
91平的！公摊多少啊！户型图！
没有预售许可证吗，一般楼盘都有啊