地图找房中北西城一品观棠里楼盘评测
中北西城一品观棠里
牡丹区 牡丹区
住宅 115-161㎡
售价待定
周边
6518
元/㎡
77
分
超45%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
78分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
91分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中北西城一品，位于菏泽-牡丹区，重庆路与黄河路交汇处东南角。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有2075套房源。住宅建筑面积100.00万平米，住宅占地面积40.00万平米。楼盘开发商是山东中北置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东慧聪置业有限公司
物业公司
山东花样年物业有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.2
规划户数
1024户
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A1A2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A1A2户型面积约为127.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.8 | 5.36 | 3.88 |
| 餐厅 | 10.7 | 2.45 | 5.36 |
| 儿童房 | 8.1 | 2.8 | 2.86 |
| 主卧 | 13.8 | 5.36 | 3.5 |
| 次卧 | 12 | 4.22 | 3.11 |
| 厨房 | 7.3 | 1.89 | 3.88 |
| 卫生间A | 4.4 | 2.8 | 1.57 |
| 卫生间B | 4 | 2.23 | 1.81 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风效果佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
22个
公交线路
60路、Y1路、37路、48路、13路、14路、55路
最近公交站
约211米
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，现代城站、旧货交易市场站、公交集团二分公司站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为现代城站，距离小区182米。
生活配套
本楼盘80分
学校
75个
医院
4个
购物
0个
公园
4个
小区临近牡丹区第二实验小学,步行距离仅有720米，小区附近有16座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1846米是堤坝公园，2.28公里是瑞都公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（25）
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6800
元/m²
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超99%同价位楼盘
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5000
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楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有6525套房源。住宅建筑面积104.00万平米，住宅占地面积29.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是菏泽中南花成置业有限公司。
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6800
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黄金海岸
售价待定
牡丹区 牡丹区
住宅
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅建筑面积30.73万平米，住宅占地面积14.40万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是菏泽恒海置业有限公司。
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元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3486套房源。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积11.00万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是菏泽市城建碧桂园房地产开发有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
金府大院
5500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
金府大院总占地 287亩，总建筑面积 53万 ㎡，总户数3880户，由菏泽市御府置业投资兴建，建成后可容纳居住人数高达1万两千人的大楼盘。 金府大院围绕安居、宜居、乐居三大理念，精工打造“6+10”园林景观体系，纵向打造由草地、花丛、低矮灌木丛、小乔木大灌木丛、大乔木等6重纵向坡地园林景观，营造丛林深处曲径通幽的绿境；横向打造国色天香、紫藤锦簇、醉卧芍阴、丹桂流芳、等10大花海组团，高达35%的绿地率，多方位景观视野，丰富您居住与休闲的空间。完全人车分流的设计保证了社区居民的安全，也确保了整个园林没有任何尾气的污染。
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现在售楼部换了置业顾问，不再会以前那样了
现在在卖吗，想了解下周边，过去看看
售楼部工作人员很不友好！不给发票，不给房屋实测报告，问业务问题也不回答。当时让绑定储藏室，交房后发现储藏室小一半，找的中介说返现，最后售楼部找各种理由不给 买这里的房子真不开心啊