地图找房天安清华苑楼盘评测
天安清华苑
东明 东明
住宅 121-150㎡
4800
元/m²
53
分
超50%同价位楼盘
社区品质
83分
71分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
50分
55分
生活配套
0分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是天安清华苑，位于菏泽-东明，东明县曙光路与长兴路交汇处。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1831套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积13.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是山东菏泽盛安置业有限公司。品牌隶属于天安，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
山东菏泽盛安置业有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.98
规划户数
1831户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为97%，套内使用面积达到117.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.8 | 3.54 | 4.22 |
| 餐厅 | 15.8 | 3.74 | 4.22 |
| 主卧 | 22.7 | 7.17 | 3.78 |
| 次卧B | 11.5 | 3.74 | 3.09 |
| 次卧 | 14.3 | 4.4 | 3.22 |
| 厨房 | 6 | 2.39 | 2.52 |
| 卫生间 | 7.4 | 3.74 | 1.97 |
| 卫生间B | 7.1 | 3.74 | 1.94 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风效果佳。
交通出行
本楼盘50分
小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，玉皇小区南门站、五得利转盘东站、五得利转盘北站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为玉皇小区南门站，距离小区227米。
生活配套
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
小区临近东明县一中新校区，步行距离仅有726米，小区附近有东明中医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1595米是东明南华公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（10）
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得房率97%，离新一中700来米，你可真敢吹
售楼处环境很不错，销售也很专业，给人的感觉很好。
房子的户型很好，就是太偏，附近也没学校