地图找房龙脉御府楼盘评测
龙脉御府
东明 东明
住宅 128-143㎡
4800
元/m²
47
分
超10%同价位楼盘
社区品质
66分
71分
楼盘户型
74分
79分
交通出行
50分
55分
生活配套
0分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙脉御府，位于东明-东明，曙光路中段路南。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有4176套房源。住宅建筑面积86.76万平米，住宅占地面积22.28万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东瑞鼎房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
山东瑞鼎房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业服务集团有限公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.4
规划户数
4176户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是F1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.9米，标准层高设计，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了同时需要使用卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.3 | 4.06 | 5 |
| 餐厅 | 19.3 | 3.56 | 6.12 |
| 主卧 | 25.3 | 6.23 | 4.32 |
| 次卧B | 10.8 | 3.26 | 3.32 |
| 次卧A | 15.8 | 4.06 | 3.9 |
| 次卧C | 10.1 | 3.26 | 3.09 |
| 厨房 | 7.7 | 3.26 | 2.37 |
| 卫生间 | 6.4 | 3.26 | 1.97 |
| 主卧卫生间 | 5.8 | 1.92 | 3.03 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约34.84公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，财政局站、民政局站、财政局东站等，满足日常居民的出行需求。
生活配套
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
小区临近菏泽市东明县第六实验小学,步行距离仅有618米,小区临近阳光幼儿园(南城分园),步行距离仅有57米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
张素姣
活跃
免费服务 999+ 人
在线服务年限 3~4年
在线咨询
用户点评（18）
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龙脉御府
4800
元/m²
东明 东明
住宅 128-143㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有4176套房源。住宅建筑面积86.76万平米，住宅占地面积22.28万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东瑞鼎房地产开发有限公司。
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元/m²
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超60%同价位楼盘
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4200
元/m²
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4500
元/m²
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
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4999
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5000
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积27.87万平米，小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是东明明丰置业有限公司。
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超99%同价位楼盘
住宅共有2595套房源，有多层、小高层、高层产品。住宅建筑面积约为470000平方米，住宅占地面积137141平方米，绿地率约为34%，环境优美。项目目标是打造西城新中式项目，从建筑形式、物业管理等方面精打细磨，真正把品质融入到细节里的高品质社区。
银座康城
4200
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住宅共有2100套房源。住宅建筑面积43.00万平米，住宅占地面积14.65万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是东明和居置业有限公司。
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超30%同价位楼盘
住宅共有1512套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.05个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是山东丰海地产开发有限公司。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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价格太高了啊，户型不错不知道质量怎么样
买的房子，上面一户没有卖出去，阳台没有封，一下雨就存水，地漏竟然比地面高出去了七八公分，只要存水我们楼下的阳台就渗水，跟物业反应，物业也跟开发商的施工方说了，但是人家施工方就是不来解决问题，就说没办法，真是没见过这么差劲的开发商和施工方。
房子有现房吗，公摊面积大吗，房子绑定停车位吗